Buildify
Späť na hlavnú stránku

Zákon č. 330/2025 Sb. · účinnosť 1. 1. 2027 · platí v Česku

Český zákon o BIM platí od 1. 1. 2027. Ak stavíte v Česku, týka sa vás.

Nadlimitné verejné zákazky na stavebné práce v Česku od toho dňa vyžadujú informačný model stavby a spoločné dátové prostredie, v ktorom ho povediete. Zákon sa viaže na zákazku, nie na štát, z ktorého prichádzate — slovenský dodávateľ ani projektant nie je vyňatý.

Do účinnosti českého zákona zostáva

Aktualizované: 2. septembra 2026

Checklist pripravenosti zdarma

12 bodov, ktoré musíte mať hotové pred prvou nadlimitnou zákazkou v ČR.

Checklist má 12 bodov, príde vám ako PDF a je zdarma. Bez obchodníka — po odoslaní si ho len stiahnete, nikto nevolá.

Polia označené * sú povinné. Odoslaním formulára beriete na vedomie, že prevádzkovateľom údajov je Buildify Digital s.r.o. a že vaše meno, firmu a kontakt použijeme výhradne na vybavenie tohto dopytu. Podrobnosti a vaše práva nájdete v zásadách ochrany osobných údajov. Údaje neodovzdávame tretím stranám na marketing.

Koho sa to týka

Verejné zákazky na stavebné práce v Česku nad limit pre nadlimitné zákazky — dnes zhruba 135 miliónov korún bez DPH. Zákon sa viaže na zákazku, nie na štátnu príslušnosť dodávateľa: týka sa aj slovenských firiem, ktoré na takejto zákazke projektujú, dodávajú alebo stavajú.

Pre slovenskú firmu to znamená dve veci: pracovať v CDE, ktoré určí český zadávateľ, a odovzdávať dáta v štandarde, ktorý vyžaduje. Nejde o odporúčanie — je to český zákon a v českých zákazkách sa ho nedá obísť.

Koho sa to netýka

  • Zákazky na Slovensku. Tento zákon upravuje české verejné zákazky; slovenský harmonogram BIM je vec slovenskej legislatívy a tejto stránky sa netýka.
  • Súkromné stavby v Česku bez verejnej zákazky.
  • Podlimitné verejné zákazky v Česku — v tejto fázi sa povinnosť vzťahuje len na nadlimitné. Hranice sa v čase mení, sledujte aktuálne znenie zákona.

Týka sa to aj subdodávateľov zákazky, aj keď zmluvu so zadávateľom nemajú. Informačný model je jedna dátová vec celej stavby — časť diela dodaná mimo dohodnutého štandardu znamená prácu navyše pre vás aj pre zadávateľa.

Čo zákon vyžaduje

Tri veci. Ani jedna z nich nie je kúpa licencie.

Informačný model stavby

Stavba sa zadáva, kontroluje a odovzdáva ako informačný model, nie ako balík PDF výkresov. Model sa udržiava priebežne — nie záverečným exportom na konci projektu.

Spoločné dátové prostredie (CDE)

Informačný model sa spravuje v CDE: dáta sa tam ukladajú, verzujú a schvaľujú a odtiaľ sa odovzdávajú. E-mail a zdieľaný disk to nesplňujú — nemajú auditnú stopu ani kontrolu verzií.

Dáta v predpísanom štandarde

Model aj dokumentácia musia byť v predpísanom dátovom štandarde. Jeho technický obsah rozepíšu vykonávacie predpisy, ktoré sa ešte doladzujú — sledujte ich znenie, nie túto stránku.

Časová osa

1. 1. 2027

Účinnosť zákona

Informačný model a CDE sa stávajú podmienkou nadlimitných verejných zákaziek na stavebné práce v ČR. Slovenské tímy pracujúce v Česku potrebujú pripravené procesy skôr, než vyjde prvé zadanie.

2030

Ďalšia fáza

Zákon rozširuje okruh stavieb a zákaziek, na ktoré sa povinnosti vzťahujú. Presný rozsah upresnia vykonávacie predpisy.

2032

Plný rozsah

Posledná fáza harmonogramu. Kto začne až v nej, doháňa to, čo ostatní majú od roku 2027.

Fáza 2027 platí pre nadlimitné verejné zákazky na stavebné práce v Česku. Rozsah ďalších fáz upresnia vykonávacie predpisy.

Šesť otázok, ktoré slovenské firmy k českému zákonu kladú

Jedna otázka, jedna odpoveď. Bez vynešiek.

Najčastejšie omyly

Čo si firmy myslia — a čo to znamená pri kontrole.

„My sme slovenská firma, nás to netýka."

Zákon sa viaže na zákazku v Česku, nie na štátnu príslušnosť. Slovenský dodávateľ na českej nadlimitnej zákazke odovzdáva dáta v štandarde takisto.

„Máme CDE, máme hotovo."

CDE je nástroj. Posudzuje sa, čo v ňom je: model, verzie, schválenia, auditná stopa. Neusporiadané alebo prázdne CDE splnené nie je.

„Do 2027 sa ešte niečo zmení, počkáme."

Vykonávacie predpisy sa doladzujú, to je pravda. Ale informačný model a CDE sú v zákone isté a príprava trvá mesiace. Čakanie ani jednu z týchto položiek nezruší.

Checklist pripravenosti

Dvanásť bodov, ktoré oddelia pripravenú firmu od firmy, ktorá bude improvizovať. Stiahne sa cez formulár vyššie na stránke — PDF, zdarma, bez obchodníka.

K formuláru vyššie

Ako s tým pomôže Buildify

Conexium je vlastné CDE podľa ISO 19650 — s verzovaním, schvaľovaním a auditnou stopou, ktoré zákon predpokladá. Cenník je verejný, na stránke produktu.

bim-pulse prepája CDE navzájom: ak investor diktuje ACC a vy pracujete v Trimble Connect alebo Conexiu, dáta putujú medzi systémami automaticky a každý prenos má auditnú stopu.

Conexium — CDE

Vlastné CDE podľa ISO 19650. Verzie, schvaľovanie, auditná stopa.

bim-pulse — CDE Connector

Automatická synchronizácia medzi 14 CDE systémami. Trial zdarma.

Zdroje

Táto stránka nie je právne poradenstvo. Pri konkrétnej zákazke konzultujte povinnosti s právnikom. Aktualizované: 2. septembra 2026