--- title: "Český zákon o BIM 2027 (330/2025 Sb.) – čo znamená pre slovenské firmy" description: "Český zákon o BIM platí od 1. 1. 2027. Týka sa nadlimitných verejných zákaziek na stavebné práce v Česku — aj slovenských dodávateľov a projektantov. Checklist 12 bodov zdarma." url: https://buildify.cz/zakon-o-bim-2027 source: https://buildify.cz/zakon-o-bim-2027.sk.md language: sk-SK publisher: Buildify (Buildify Digital s.r.o.) datePublished: 2026-09-02 dateModified: 2026-09-02 keywords: ["zákon o BIM", "český zákon o BIM", "BIM v Česku", "330/2025 Sb.", "BIM verejné zákazky ČR", "slovenské firmy v Česku stavebníctvo", "CDE verejná zákazka", "príprava na zákon o BIM", "nadlimitná zákazka", "BIM povinnosť"] license: "Volně citovatelné s uvedením zdroje / freely quotable with attribution" --- # Český zákon o BIM platí od 1. 1. 2027. Ak stavíte v Česku, týka sa vás. Nadlimitné verejné zákazky na stavebné práce v Česku od toho dňa vyžadujú informačný model stavby a spoločné dátové prostredie, v ktorom ho povediete. Zákon sa viaže na zákazku, nie na štát, z ktorého prichádzate — slovenský dodávateľ ani projektant nie je vyňatý. Zákon č. 330/2025 Sb. — účinnost / effective: 1. 1. 2027. Threshold: ≈ 135 mil. CZK. Page: https://buildify.cz/sk/zakon-o-bim-2027 ## Rýchle fakty - **Zákon / Act** — č. 330/2025 Sb. - **Účinnost / effective** — 1. 1. 2027 - **Threshold** — ≈ 135 mil. CZK - **Page** — https://buildify.cz/sk/zakon-o-bim-2027 ## Koho sa to týka Verejné zákazky na stavebné práce v Česku nad limit pre nadlimitné zákazky — dnes zhruba 135 miliónov korún bez DPH. Zákon sa viaže na zákazku, nie na štátnu príslušnosť dodávateľa: týka sa aj slovenských firiem, ktoré na takejto zákazke projektujú, dodávajú alebo stavajú. Pre slovenskú firmu to znamená dve veci: pracovať v CDE, ktoré určí český zadávateľ, a odovzdávať dáta v štandarde, ktorý vyžaduje. Nejde o odporúčanie — je to český zákon a v českých zákazkách sa ho nedá obísť. Týka sa to aj subdodávateľov zákazky, aj keď zmluvu so zadávateľom nemajú. Informačný model je jedna dátová vec celej stavby — časť diela dodaná mimo dohodnutého štandardu znamená prácu navyše pre vás aj pre zadávateľa. ## Koho sa to netýka - Zákazky na Slovensku. Tento zákon upravuje české verejné zákazky; slovenský harmonogram BIM je vec slovenskej legislatívy a tejto stránky sa netýka. - Súkromné stavby v Česku bez verejnej zákazky. - Podlimitné verejné zákazky v Česku — v tejto fázi sa povinnosť vzťahuje len na nadlimitné. Hranice sa v čase mení, sledujte aktuálne znenie zákona. ## Čo zákon vyžaduje - **Informačný model stavby** — Stavba sa zadáva, kontroluje a odovzdáva ako informačný model, nie ako balík PDF výkresov. Model sa udržiava priebežne — nie záverečným exportom na konci projektu. - **Spoločné dátové prostredie (CDE)** — Informačný model sa spravuje v CDE: dáta sa tam ukladajú, verzujú a schvaľujú a odtiaľ sa odovzdávajú. E-mail a zdieľaný disk to nesplňujú — nemajú auditnú stopu ani kontrolu verzií. - **Dáta v predpísanom štandarde** — Model aj dokumentácia musia byť v predpísanom dátovom štandarde. Jeho technický obsah rozepíšu vykonávacie predpisy, ktoré sa ešte doladzujú — sledujte ich znenie, nie túto stránku. ## Časová osa - **1. 1. 2027 — Účinnosť zákona** — Informačný model a CDE sa stávajú podmienkou nadlimitných verejných zákaziek na stavebné práce v ČR. Slovenské tímy pracujúce v Česku potrebujú pripravené procesy skôr, než vyjde prvé zadanie. - **2030 — Ďalšia fáza** — Zákon rozširuje okruh stavieb a zákaziek, na ktoré sa povinnosti vzťahujú. Presný rozsah upresnia vykonávacie predpisy. - **2032 — Plný rozsah** — Posledná fáza harmonogramu. Kto začne až v nej, doháňa to, čo ostatní majú od roku 2027. ## Šesť otázok, ktoré slovenské firmy k českému zákonu kladú ### Stačí, keď CDE kúpime? Nie. CDE je nástroj. Posudzuje sa, čo v ňom je: informačný model, verzie, schválenia, auditná stopa. Licencia bez pravidiel odovzdávania a bez modelu v predpísanom štandarde neznamená splnenie zákona. ### Vie naše CDE export v dátovom štandarde a v akej verzii? Túto otázku položte dodávateľovi svojho CDE písomne. Workflow podľa ISO 19650 vie väčšina systémov; presný formát a verziu výmeny dát rozepíše vykonávacia vyhláška, ktorá sa ešte doladzuje. Nechajte si potvrdenie dať do zmluvy. ### Čo keď subdodávateľ dáta neodovzdá správne? Stáva sa to, pretože informačný model zvyčajne nie je v popise práce subdodávateľa. Rieši sa to na dvoch miestach: v zmluve (formát, štruktúra, termín) a v CDE (automatická kontrola odovzdaných dát). Bez obojho dodieľate model na konci zákazky. ### Kedy je najneskôr rozumné začať? Rok pred prvou nadlimitnou zákazkou v ČR. Výber CDE, pravidlá odovzdávania a skúšobný projekt sa robia na reálnej práci, nie na papieri. Slovenská firma, ktorá v Česku staví už dnes, môže pravidlá vyskúšať na menšej zákazke skôr, než ich bude musieť dodržať na nadlimitnej. ### Čo keď nadlimitnú zákazku plánujeme až v roku 2028? Zákon sa vás týka rovnako, len máte viac času na prípravu. Pozor na jednu vec: prácu v Česku môžete získať ako subdodávateľ aj skôr — vtedy štandard diktuje zadávateľ, nie váš harmonogram. ### Ako sa to líši od praxe u ŘSD a SŽ? Česká správa diaľnic a Správa železníc vyžadujú BIM v zadaniach už dnes, na základe vlastných noriem. Zákon mení dobrovoľnú prax vybraných zadávateľov na právnu povinnosť s jednotným rámcom. Kto pre nich stavoval, vie, čo ho čaká. ## Najčastejšie omyly - **„My sme slovenská firma, nás to netýka."** — Zákon sa viaže na zákazku v Česku, nie na štátnu príslušnosť. Slovenský dodávateľ na českej nadlimitnej zákazke odovzdáva dáta v štandarde takisto. - **„Máme CDE, máme hotovo."** — CDE je nástroj. Posudzuje sa, čo v ňom je: model, verzie, schválenia, auditná stopa. Neusporiadané alebo prázdne CDE splnené nie je. - **„Do 2027 sa ešte niečo zmení, počkáme."** — Vykonávacie predpisy sa doladzujú, to je pravda. Ale informačný model a CDE sú v zákone isté a príprava trvá mesiace. Čakanie ani jednu z týchto položiek nezruší. ## Checklist pripravenosti Dvanásť bodov, ktoré oddelia pripravenú firmu od firmy, ktorá bude improvizovať. Stiahne sa cez formulár vyššie na stránke — PDF, zdarma, bez obchodníka. - Overte, ktoré vaše zákazky v ČR sú nadlimitné (dnes zhruba nad 135 mil. Kč) a kedy sa uzatvárajú. - Zmapujte, kto dnes drží dokumentáciu k týmto zákazkám — zadávateľ, projektant, generálny dodávateľ. - Vyberte CDE, ktoré vie verzovanie, schvaľovací workflow a auditnú stopu podľa ISO 19650. - Nechajte si písomne potvrdiť, že CDE zvládne predpísaný dátový štandard po znení vykonávacej vyhlášky. - Definujte štruktúru priečinkov, pomenovanie súborov a povinné metadáta pred prvým zadaním. - Zapíšte do zmlúv s projektantmi aj subdodávateľmi formát a termín odovzdania dát. - Zriaďte rolu zodpovednú za informačný model (informačný manažér). - Nastavte automatickú kontrolu odovzdaných dát — pomenovanie, metadáta, kompletnosť. - Udržiavajte model priebežne — nie jednorazovým exportom na konci zákazky. - Pustite jeden menší projekt ako pilot a pravidlá si na ňom opravte. - Vytrénujte tímy — vrátane ľudí, ktorí s BIM doteraz nepracovali. - Naplánujte revíziu nastavení pred každým ďalším zadaním; vykonávacie predpisy sa doladzujú. ## Ako s tým pomôže Buildify Conexium je vlastné CDE podľa ISO 19650 — s verzovaním, schvaľovaním a auditnou stopou, ktoré zákon predpokladá. Cenník je verejný, na stránke produktu. bim-pulse prepája CDE navzájom: ak investor diktuje ACC a vy pracujete v Trimble Connect alebo Conexiu, dáta putujú medzi systémami automaticky a každý prenos má auditnú stopu. ## Zdroje - Plné znenie zákona č. 330/2025 Sb. (zakonyprolidi.cz): https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2025-330 - Portál o veřejných zakázkách (český portál): https://portal.gov.cz - Česká agentura pro standardizaci: https://www.cas.cz Táto stránka nie je právne poradenstvo. Pri konkrétnej zákazke konzultujte povinnosti s právnikom. ## Súvisiace stránky - [Buildify](https://buildify.cz/) — Markdown: https://buildify.cz/index.sk.md - [BIM Harness (AI building design)](https://buildify.cz/bim-harness) — Markdown: https://buildify.cz/bim-harness.sk.md - [Buildify Conexium](https://buildify.cz/cde) — Markdown: https://buildify.cz/cde.sk.md - [bim-pulse CDE Connector](https://buildify.cz/cde-connector) — Markdown: https://buildify.cz/cde-connector.sk.md - [BIM Budgeting](https://buildify.cz/bim-budgeting) — Markdown: https://buildify.cz/bim-budgeting.sk.md - [Vývoj na míru / custom development](https://buildify.cz/vyvoj-na-miru) — Markdown: https://buildify.cz/vyvoj-na-miru.sk.md - [CDE security & compliance](https://buildify.cz/cde/bezpecnost) — Markdown: https://buildify.cz/cde/bezpecnost.sk.md - [Blog](https://buildify.cz/blog) — Markdown: https://buildify.cz/blog.sk.md --- Zdroj / Source: https://buildify.cz/zakon-o-bim-2027 · Kontakt: kluch@buildify.cz · Buildify Digital s.r.o., IČO 29541743, Korunní 2569/108, 101 00 Praha 10, Česká republika.